«МИЭЛЬ-Новостройки»: рейтинг городов Подмосковья по стоимости квадратного метра

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» разница между средней ценой самых дешевых и самых дорогих новостроек экономкласса городов ближнего Подмосковья составляет 52,5 тыс. рублей.

Самые низкие цены зафиксированы в новостройках экономкласса в Ивантеевке и составляют 42,3 тыс. рублей за кв. м. На втором месте по дешевизне находится город Долгопрудный, здесь средняя цена кв. м. составляет 54,7 тыс. рублей. Новостройки в Домодедово стоят 58 тыс. руб. за кв. м. Затем идут Одинцово (62,2 тыс. руб./кв. м) и Лыткарино (62,5 тыс. руб./кв. м).

Наиболее высокие цены сегмента эконом зафиксированы в г. Мытищи. Здесь средняя стоимость кв. м составляет 94,8 тыс. руб./кв. м. На втором месте находится Реутов (89 тыс. руб./кв. м. Затем следуют Котельники (87,8 тыс. руб./кв. м), Химки (83,2 тыс. руб./кв. м) и Подольск (79,4 тыс. руб./кв. м). Большинство предложений в этих городах – дома на высокой стадии строительной готовности.

Таким образом, средняя цена предложения квадратного метра квартир в новостройках экономкласса в Мытищах в два раза превышает стоимость кв. м в аналогичных квартирах, расположенных в Ивантеевке.

Если говорить о новостройках среднего класса, то самая низкая средняя цена за кв. м. зафиксирована в городе Апрелевка — 49,2 тыс. рублей. На втором месте расположилась Лобня со средней стоимостью 53,5 тыс. руб./кв. м. На третьем — Щелково (55,5 тыс. руб./кв. м. Затем идут Ивантеевка (56,8 тыс. руб./кв. м) и Лыткарино (57,2 тыс. руб./кв. м).

Дорогие предложения сегмента среднего класса сосредоточены в городах Реутов (86,1 тыс. руб./кв. м), Красногорск (84,2 тыс. руб./кв. м). На третьем месте Люберцы (84,2 тыс. руб./кв. м), Королев (83,6 тыс. руб./кв. м) и Долгопрудный (82,0 тыс. руб./кв. м).

«Реутов традиционно занимает одно из первых мест по стоимости кв. м. в новостройках. Тем не менее, квартиры здесь пользуются большой популярностью у покупателей, что обусловлено близостью к Москве, высоким уровнем развития инфраструктуры, и, конечно, одной из лучших среди подмосковных городов, транспортной доступностью. Например, новостройки, расположенные в мкр. 9А и 10А, которые реализует компания «МИЭЛЬ-Новостройки», находятся в 10 минутной пешеходной доступности от ст. метро "Новокосино", время в пути до центра Москвы составляет около 20 минут», — говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».